东西湖冰雪世界新进展,奥山汉口澎湃城规划公示

时间:2019-05-14 11:07

近日,武汉奥山圣宏置业有限公司报建“汉口澎湃城”项目,该项目位于东西湖区径河街临空港大道以西、三店西路以北。是奥山集团除光谷、沌口之外开发的第三个依托冰雪世界发展的澎湃城项目。


根据规划,汉口澎湃城用地面积7.97万方,其中居住用地约3.95万方,商业用地约1.72万方,商务用地约2.29万方,分三期开发;

汉口澎湃城一期(A、B地块)为住宅地块,用地面积39501.21㎡,总建筑面积188777.66㎡,住宅计容建面132189.75㎡;其中高层住宅124552.68㎡,由9栋22-34层高层组成,共计1056套;此外,配建幼儿园1946㎡,停车位1571个 ,地块容积率3.35,绿地率30%,建筑密度25%。


汉口澎湃城二期(D、E地块)为商业、商务地块;用地面积22968.67㎡,总建筑面积125667.52㎡,地上计容建面96042.98㎡,其中写字楼约8.17万方,由4栋20层写字楼组成;此外规划风情商业街约1.43万方,配建车位647个,地块容积率4.18,绿化率20%,建筑密度46.12%。


汉口澎湃城三期(C地块)规划为冰雪世界项目;用地面积17226.35㎡;总建筑面积83227.8㎡;计容建面52158㎡。其中冰雪世界25000㎡,培训中心5000㎡;配建1栋21层15000㎡的酒店;地块配建车位1388个,地块容积率3.03、绿地率20%,建筑密度55.2%。


2019年1月,东西湖区径河街临空港大道P(2018)141号地块被奥山控股华中区域公司底价91040万元竞得,楼面价3246.89元/平。此次出让的东西湖地块是继光谷、经开之后,在武汉布局的第三个以冰雪为主题的综合体。地块要求:竞买人须建设建筑面积不少于30000平方米冰雪综合体,其中,冰雪中心建筑面积不少于25000平方米,体育人才培训中心建筑面积不少于5000平方米。冰雪中心须由竞得人整体自持,自持年限直至土地使用权期满为止;还须按五星级标准建设一家建筑规模不少于15000平方米的五星级标准酒店,建设周期不超过23个月。由东西湖区城乡建设局负责监管落实;还须引入一家以上(含一家)国际冰上运动培训机构,作为武汉市冰上运动教学及赛队人才输出基地;地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米。

其实早于2017年10月9日,奥山集团与武汉临空港经济技术开发区管委会在临空港大厦就签订“奥山冰雪中心项目”的投资协议,根据地块的出让要求可推测,该地块是定向给奥山冰雪中心项目。


地块所处的临空港新城区域,目前在售和待售的项目很多,距离比较近的项目有金地悦海湾、中建壹品澜湾、中南熙悦、东原阅境等,金地悦海湾目前的均价是14700元/平;中建壹品澜湾目前的均价是13800元/平;中南熙悦目前的均价是18500元/平;东原阅境预计5月将首开,推建面约95-125平非毛坯3、4房房源。

奥山在武汉先后落子2个澎湃城,奥山经开澎湃城也将在5月首开4、15、16号楼,预计推出建面约95-118平房源。此次规划的公示的奥山汉口澎湃城预计将在6月份首次开盘。