大武汉毛坯楼盘最新整理,数量最多的竟然在主城区!

时间:2019-05-08 10:53

大武汉毛坯楼盘最新整理,数量最多的竟然在主城区!
不少购房者肯定发现如今市面上毛坯房是越来越少了,虽然不断有新盘开发,但是毛坯房数量也没有变多。而买房首选毛坯房也是很多人的共识,主要是因为毛坯房成本低,其次是装修质量的可控性、个性化都有很好的保障。今天小编就为大家统计了武汉市现在还有哪些毛坯房可以买。

大汉口区域:

目前大汉口区域的毛坯盘只有21盘,三个主城区各1盘、东西湖区5盘、黄陂区3盘、新洲区10盘。


可以说是数量很少的了,并且大汉口主城区的毛坯房主要集中在价格较高的核心片区,这类毛坯房不仅单价高,大部分楼盘面积也都很大,基本属于“三高盘”,即单价高、面积大、总价高。如首地云梦台,是江岸区性价比较高的楼盘,前期开盘均价为15000元/平,根据预告后期将加推的房源都在110平米以上,还有140、170、190平米的户型,首付最低都要51万。

而大汉口远城区的毛坯房主要集中在新洲区域,新洲毛坯房一直都比较有市场,并且大多为品牌开发商开发,在居住体验上也较为不错,如绿城桃李春风、孔雀城问津兰亭、北辰孔雀城航天府等,这类楼盘总价低、不限购。


东西湖区的毛坯盘中只有中建壹品澜郡和电建地产洺悦御府比较知名,主要是两个楼盘开发商都是品牌开发商,其他毛坯房大多是卖了很久的产品,其中金珠港湾为现房,且在售的户型都比较大,这类房源一般都不是刚需客群选择的。

黄陂区的毛坯盘相对来说比较紧俏,如大华公园华府开盘均价9000元/平,为板块内价格比较低的,首开就售罄;在黄陂区众多装修房中,毛坯房的客群还是比较充足的。


大汉阳区域:

目前大汉阳区域的毛坯盘只有14盘,汉阳区1盘、经开区3盘、蔡甸区4盘、汉南区6盘。


大汉阳主城区的毛坯盘主要在四新区域,但四新的毛坯盘都很难买。如4月27日招商公园1872开盘,虽然推出的都是大户型房源,但因为是毛坯,依然不缺市场,众多人替他白担心了。目前汉阳区只剩下一个四新中央生活区毛坯盘在售,户型面积上也比较合适,但也不知道为何没卖完,均价也并不高。


经开区的毛坯盘地铁盛观尚城,将于近期加推,前期均价14500元/平,也是不好买的楼盘之一。主要是在区位上它更靠近汉阳王家湾,比经开区其他楼盘区位优势更加明显;另一个比较知名的只有奥山经开澎湃城,但是一直没有开盘,价格也不清楚。


可见汉阳主城区性价比高的毛坯盘并不多,现存的都是片区内比较抢手的。远城区中蔡甸区的毛坯盘基本都是别墅,参考意义不大;另外的毛坯盘主要集中在汉南区,数量还是比较多的,且基本上都处于在售状态,比较好买,如兰亭风华、新城庭瑞君悦观澜等,均价在7500-7700元/平。


大武昌区域:

目前大武昌区域的毛坯盘只有15盘,武昌区1盘、洪山区4盘、青山区1盘、东湖高新区5盘、江夏区4盘。


说完汉口区域和汉阳区域,好歹还有个片区洼地盘可以关注下,大武昌区域就比较惨了。主城区中毛坯盘虽然是最多的,但是单价都很高,如洪山区雄楚大道新开的中建福地新城新樾,毛坯均价24500元/平,户型在91-160平米左右,首付最低59.5万。此外金科城、颐桂苑等盘也是长期高位站岗中,洪山区的价格洼地白沙洲基本都是装修费,没有毛坯房源。


相对而言东湖高新区还有两个性价比不错的毛坯盘,分别是当代云谷和联投花山郡,目前当代云谷还有少量140平米房源在售,均价13800元/平。另外的联投花山郡每期开盘热况还历历在目,即将加推的仍是毛坯,虽然之前有报建为精装修,但还是坚持之前的毛坯推售了。


远城区中的毛坯盘主要集中在江夏区的五里界板块,有路劲时代城和琨瑜之星,目前有少量房源在售,户型面积都在100平米以上;另外的招商拾光里是五里界三兄弟中最先卖完了,剩下的两盘存货也不丰富。藏龙岛板块比较热门的长投绿城蘭园还剩下一栋楼王,加推时间未定,但预计也不好买。

整体来看,武汉主城区的毛坯盘以大武昌区域最为丰富,但基本都是单价高、面积高,对于购房者来说并不好上车。不少热门板块的毛坯盘都绝迹了,如汉阳四新、白沙洲,不是想买就能买到了。远城区的毛坯盘还是占了总数的一大半。