武汉楼市上新 主城区纯新楼盘最多的片区竟然是东湖高新

时间:2019-04-30 12:16

武汉楼市上新 主城区纯新楼盘最多的片区竟然是东湖高新
随着气温的不断攀升,武汉楼市回暖的信号也日益明显。继2019年3月单月成交达到13000套。截止到目前为止4月份的成交依然火热。开盘的楼盘数量攀升。不少购房者担心,楼市将重回一房难求的盛况。放心,您多虑了。武汉还有一批纯新盘蓄势待发。根据小编统计, 目前武汉主城区有54个纯新盘可供你挑选。

武昌区

武昌区的纯新盘可以养凤毛麟角来形容,入市地块少,新盘自然十分稀缺。位于武昌区公正路沙湖九玺有望在今年上半年开盘。推出1、2号楼建面126㎡、163㎡以及200㎡的非毛坯住宅。


沙湖九玺与融创中心隔街相望,融创中心目前在售的为50——1000㎡的临街商铺,并未形成直接竞争。融创中心前期开盘住宅部分整体毛坯备案价32000元/㎡,另带5000元/㎡装修。

除此之外,融侨在武昌江边的双子星,融侨星域和融侨天域也是值得关注的纯新盘,融侨天域生活体验馆本月开放,预计2019年上半年开盘,推出建面118㎡、133㎡的毛坯房源。共320套。融侨星域预计5鱼粉推出45—275㎡的公寓产品。想要在武昌滨江占据一席之地,这两个楼盘可以考虑。周边品质较高的二手房约25000元/㎡左右。

武昌中心基本都是临江、临湖的黄金区位楼盘,价格相对较高,也有一定的知名度。

洪山区

洪山区待售纯新盘共有8个,纯新盘主要集中在白沙洲。另外久违的南湖也就有天下南湖湾、中建福地星城星樾入市。南湖的楼盘已经逐步进入改善化,价格方面基本都在20000元/㎡以上,户型以三房、四房为主。


天下南湖湾算是南湖片区置业门槛较低的楼盘,该楼盘就在华农旁边,从2018年底就一直放出消息要开盘,但是开盘时间却一直延迟,目前已经开启资料提交,提交当日起可累积500元的优惠。主推60—118㎡的毛坯房源,以及36——76㎡的loft公寓产品,层高5.4米,是整个市场都罕见的绝版房源。周边价格在21000元/㎡左右

白沙洲整体的价格都略有提升,目前在售楼盘不少,可选择性较大。上半年,旭辉江山境和南益铭悦华府都有可能迎来首开。南益起步95㎡的高层房源更适合刚需以及刚改的客户,旭辉江山境首推125㎡、143㎡、175㎡的房源,瞄准改善型客户。

随着白沙洲高品质楼盘的相继入市,房价有所上涨,但是却依旧供不应求。作为三环内最后一个洼地,白沙洲的火爆显然在情理之中。

东湖高新

出人意料,东湖高新超越白沙洲,以13个楼盘,喜获主城区纯新盘数量最多的片区的桂冠,主要以高层为主。最近花山片区在土拍中引发开发商争抢,证明了市场仍对东湖高新区保有高度兴趣。花山的纯新盘当中,就有当年的地王绿城凤起乐鸣,花山之前楼盘客户群以刚需群体为主。高端楼盘的入市,将检验片区对于豪宅的消化能力。

青山区

青山片区仅有一个纯新盘方园,预计2019年7月份首次开盘,主推建面102㎡——169㎡非毛坯方园。该楼盘靠近印象城购物中心,距离在建的5号线和平公园站较近,区位优势明显。目前青山三环内尤其是滨江商务区房价基本都在20000元/㎡以上,已经摆脱洼地的形象,焕新正在发生。

江岸区

江岸区的供应集中在后湖片区,6个纯新盘中,后湖占据5席。澳门路的中海澳门佳园将推48——110㎡非毛坯住宅,周边无新房,二手房均价约26000元/㎡左右。稀缺新盘入市,价格预计将明显高于二手房。

后湖片区纯新盘均在地铁沿线,交通十分便利。仁恒进入武汉的第一个项目,仁恒公园世纪预计下半年推1、2号楼建面约120㎡、133㎡、144㎡带装修户型,仁恒的溢价能力广为人知,首盘入市能否突破周边房价天花板值得关注。

江汉区

江汉区目前共有2个纯新盘,其中命途多舛的太子汉府,小编就不再赘述了。范湖地铁口附近的葛洲坝龙湖江宸,预计6月份首次开盘。

汉阳区

汉阳区纯新盘共有9个,公寓占据半壁江山。纯住宅方面主要集中在汉阳滨江。汉阳滨江目前陷入高地价和上不去的备案价之间的拉锯战。开盘时间还不确定。五里墩汉阳万科金域国际近来传来即将开盘的消息,预计将推出建面118㎡、126㎡、140㎡非毛坯房源,这个楼盘也属于千呼万唤始出来的万众期待盘,只要价格合适,又是一个流量盘预定。

经开区

经开区共计有8个纯新盘,但是以别墅和公寓项目为主。住宅方面,中建壹品澜庭值得关注,建面105㎡——113㎡的毛坯房源。对于青睐毛坯房源的客户来说,机会难得。


主城区中,纯新盘的分布呈现冷热不均态势,东湖高新的纯新盘数量远远超过其他片区,青山区暂时只有一个纯新盘待售而硚口区却暂无纯新盘入市。目前相对稳定的市场环境,和潜在的供应,对于上半年想要在主城区置业的购房者而言,无疑是个好消息。