一栋别墅占地达一亩,武汉的房子竟能如此"挥霍"土地?

时间:2019-04-30 11:59

一栋别墅占地达一亩,武汉的房子竟能如此"挥霍"土地?

德国现代建筑大师路德维希·密斯凡德罗曾提出"少即是多"的建筑设计理论。然而,在现代城市中,建筑群体也好、楼栋单体也罢,鲜有能将"少即是多"的理念一以贯之的项目。

如今,在武汉,有一家房企旗下的一个楼盘,它的每一栋别墅平均占地达一亩(约666.67㎡)。究竟是谁?在哪里?有何底气能做到如此极致?

江北有"数谷"

金银湖成投资、居住首选之地

纵观武汉,能让房企最大化地研磨产品功能的区域,必然占据特殊的地理位置。地处武汉西北、有"汉口后花园"之美誉的金银湖板块,就是这样一个片区。"一栋别墅占地达一亩"的楼盘,也存在于这一片区。

在这里,有汉口地区面积最大、生态最好的城中湖——金银湖,也有被列入"国家级城市公园"、武汉市面积最大的城市湿地公园之一的公园——金银湖湿地公园。


一直以来,金银湖板块优越的自然环境为人津津乐道,又因此广受房企青睐。自然环境也为其高端居住聚集区的成型奠定了坚实基础。

近年来,区域交通路网全面升级,与汉口中心的距离大大地缩短;区域内配套愈发完善,比肩东湖绿道的东西湖环湖绿道,预计2019年12月完工的东西湖协和医院分院,2019军运会的重要配套——东西湖体育中心等一系列配套,都将大大地提升区域宜居指数。

不得不提的还有,区域产业新格局逐步成型。

区域内最大国家级项目——中国网络安全谷,是未来东西湖区乃至武汉重要支柱产业中心。目前,网安基地基础设施建设初现雏形。

今年10月将全部建成的中金武汉超算(数据)中心,将成为华中地区规模最大、等级最高的数据中心。未来,大武汉将形成"江南有光谷,江北有数谷"的产业格局。

毋庸置疑,这里正在演变为"宜居宜产"之地。

南京21世纪投资集团,正是金银湖板块演变的参与者与见证者,并在此打造金银湖1号院。它以一线临湖的高层、洋房、别墅产品,塑造高端宜居代表作,更因"一栋别墅占地达一亩"引发广泛热议。

千套高层之地仅规划60套别墅

只为呈现城心"最后的墅区"

美国建筑大师赖特极力主张"建筑应该是自然的,要成为自然的一部分"。这一次,金银湖1号院正是这么做。

位于环湖路的金银湖1号院,南面就是金银湖。整个项目分三期开发,一期为退台式花园洋房,二期由高层、洋房及商业配套中心组成,三期则是别墅产品。

不止于一线临湖的地理位置,也不止于万科物业、泛亚国际设计的园林、华师幼儿园三大高端配套营造成熟墅区生活,金银湖1号院还有罕见的低密特征。其整体容积率仅1.61,洋房、别墅区仅0.8,在土地资源愈来愈稀缺的今天,实属难能可贵。


其实,对于别墅产品的研发,还有一个小故事。原本三期地块也可以设计为高层建筑,在这里可以设计4栋高层,最终可呈现约1000多套房源。但是金银湖1号院则跳脱常规的设计路线,在这里规划联排和双拼别墅,仅仅60套。

在快速发展的城市中,当建筑变得越来越相似,如何不单纯追求经济效益,抓住机会表达自己的风格?这或许是"一栋别墅占地达一亩"的初衷。

对于深谙别墅及度假产品开发之道的南京21世纪来说,洋房、别墅产品的开发都是其强项。作为区域快速发展的参与者与见证者,南京21世纪投资集团站位区域发展高度以及房企的社会责任感,不满足于以高层、洋房产品呈现给广大购房者,着力于打造更高品质的居住产品。

事实上,数百套高层换成仅有的60套豪宅,对于房企而言,并不是简单的名称、数字转换。开发团队踏遍国内一线城市的所有高端项目,三易其稿,反复斟酌。

最终,呈现出极致品质产品:在设计上,以彰显文化自信为理念,推出新东方系列别墅;在建筑上,用材用料,对标一流项目;在产品打造上,力求极致,每一栋别墅平均占地达到一亩,每一户都有超大花园。

据介绍,金银湖1号院别墅产品已经对外发售,另有建面约90-150㎡最大赠送面积达约160㎡的退台洋房限量发售。究竟如何实景呈现,值得前往一探究竟。