汉阳万科金域国际核心品质新楼盘即将首开,价格有惊喜!

时间:2019-04-24 14:18

汉阳万科金域国际核心品质新楼盘即将首开,价格有惊喜!

2017年汉阳买房的主场在四新,而到2018年四新的开始房源告急,汉阳内环又冒出了大量新盘,一如汉阳钟家村板块、五里墩板块的众多品质新盘,但距今开盘的只有碧桂园晴川府和远洋东方境世界观,钟家村板块价格高,五里墩板块两盘捂了近一年,相信众多购房者等的心都焦了。不过好消息的是,五里墩的万科金域国际终于有动静了,而且价格绝对超过你的预期。

项目简介:

万科金域国际位于汉阳五里墩板块,为万科地产开发,熟悉万科的购房者们都知道,万科在楼盘品质的把控上面比较严苛,且楼盘的物业服务也是比较优秀的,在市场上口碑比较好,这也是万科金域国际从去年营销中心开放以来,众多购房者愿意苦等它开盘的原因。

万科金域国际总占地面积为8.4万方,由B1-1和B1-2两个地块组成,其中住宅34.11万方,包括公租房1.7万方,由13栋高层组成,商品住宅2533套,公租房326套。另配建一所12班幼儿园;停车位总共4581个,含2920个住宅车位、幼儿园车位38个、商业车位1267个等。项目容积率4.13,绿化率为32.48%。

区位分析:

万科金域国际属于汉阳二环内五里墩板块,江城大道与汉阳大道交汇处,距离汉口仅一个月湖桥的距离,距离武昌则是钟家村+长江大桥的距离,地理位置比较好。项目北面是琴台大道和月湖公园,整体绿化率较高,适合宜居;西面是万象汇润府,与之隔着一个马路,未来两家的商业可以共享,两个项目也将成为五里墩板块的标志性商业圈。


配套分析:

交通配套:

万科金域国际正处地铁4号线五里墩站,轨道交通较为便捷,乘坐4号线可在王家湾换乘地铁4号线、在钟家村换乘地铁6号线,去往武汉三镇都比较方便;自驾方面,项目西侧是墨水湖立交,向南可以直达经开永旺,向北链接月湖桥可以直达硚口星汇维港购物中心,且硚口路段全程高架,去往汉口其他方向也比较快。公交方面,项目门口便是汉阳大道五里墩公交站,共有19辆公交车,可以去往汉阳经开、蔡甸、硚口、武昌等武汉三镇。

五里墩地铁站

商业配套:

首先万科金域国际项目总体量为60万方,属于多业态的城市综合体,其中有约25万方的商业综合体规划,包含11万方的商业购物中心;此外项目对面的万象汇润府也自带约14万方的商业,可以充分满足日常生活所需;如若不够,可去往王家湾商圈、钟家村商圈,也是比较方便。

教育配套:

项目将自带一所12班幼儿园,可以满足小区内幼儿入学,此外项目周边有五里墩小学、汉阳利民中小学、汉阳翠微中学等,教育资源方面没有很突出的,只能保证基本入学需求。

翠微中学

医疗配套:

项目南侧的五里新村有武汉市汉阳医院和武汉华西医院,西侧有武汉康健妇婴医院,基本医疗水平是保证的;此外从项目出发上月湖桥走高架也可快速去往硚口区的同济医院,车程大约10分钟,也是比较方便。

汉阳医院

总体而言,万科金域国际本身自带的配套已经很完善,且外部交通条件也比较优越,值得一提的是,项目虽处内环,但周边绿化环境比较好,临近琴台大道的月湖风景区,绿化覆盖较广,适合宜居。

开盘情况:

截至4月23日下午6点,万科金域国际将截止刚需登记,预计将于近期开盘,首推1、3、5号楼,主推建筑面积约118、126、140平米的全装修住宅,其中1号楼南临汉阳大道,3、5号楼在整个小区的中间。3栋楼均为两个单元,一单元57层,二单元47层,采用连廊设计,4梯4户。中间户为约118平,两边端户为约140平,拼接户为约126平。


项目定位为改善盘。虽然前期释放价格在2w+以上,但有消息称,最终均价预计在2万元/平左右,其中包含3000元/平的精装修,这个价格相对于汉口、武昌同区位的,性价比是比较高的。

户型:

A户型 140平三房两厅两卫

该户型南北通透,三面采光,功能分区细致,客厅厨房双向阳台,保证室内通透性,另南向两卧室均带有飘窗设计。


B户型 126平米三房两厅两卫

该户型也是南北通透型,主卧和客厅、阳台均朝南,采光面充足,整体设计动线清晰,另带有多样收纳空间,充分利用每一处。

该户型是此次开盘中最小户型,三面向南,南向采光超过10米,客餐厅一体带阳台。

京东房评:
1万科金域国际地处汉阳二环,地理位置较好,周边地铁、公交、自驾都比较方便。
2项目商业配套完善,且自带幼儿园;但周边的教育资源和医疗资源只能算有,并不能说很优质。
3项目首开价格惊喜,性价比高,且本身品质口碑也比较让人信赖。