武汉地铁12号线最后一段动工在即,沿线楼盘房价最低12700元/平起

时间:2019-04-19 18:46

武汉地铁12号线最后一段动工在即,沿线楼盘房价最低12700元/平起
据长江日报消息,地铁12号线汉阳段目前正在进行报批等前期工作,计划于2019年开工。12号线为武汉市首条环线地铁,途经武汉三镇,起点和终点都是武昌火车站,线路长59.9公里,设车站37座,投资583.87亿元,项目建设工期6年。


地铁12号线分三段建设,12号线一期武昌段已于2017年12月动工;二期汉口段于2018年动工;三期汉阳段将于2019年动工,全线预计将于2023年开通。12号线将经过汉口站和武昌站,全面贯穿7大主城区,覆盖后湖、四新、白沙洲等居住组团,并且可以有效的连接起武汉地铁1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、8号线、11号线等市内众多线路,对于提高武汉地铁整体运营效率有着重大意义。


如今汉口段和武昌段的建设已经如火如荼,汉阳段也即将动工,我们来看看沿线还有哪些房源可以捡漏。(注:表中楼盘距离地铁距离为直线测量距离,具体以实际为准)

大汉口区域:

12号线在大汉口区域共有11个站点,从丹水池到太平洋。在沿线1.5公里内,房源并不是很多,只有6个站点附近有新楼盘,且由于经过的地段比较好,这些楼盘的均价都不低。


在12号线经过的汉口范围内基本都属于刚改区域,沿线房价大多在20000元/平以上,楼盘周边配套相对完善,基本没有什么短板。而所有楼盘中房价最低的为江汉区的洼地盘,福星惠誉华府峯境,今年两次开盘次次热销,第一次开盘均价15700元/平,第二次开盘均价16000元/平,并且即将推出9号楼83-132平的毛坯房源,价格上不会有太多波动,还是比较受购房者欢迎的一个楼盘。

其次双墩站的时代新世界,虽然均价26500元/平有点高,但房源最小面积仅58平,还是拥有配套教育资源的楼盘,这是比较有优势的,相对来说购置门槛较低。

大汉阳段:

12号线在汉阳段主要有9个站点,经过了汉阳的琴台、王家湾、四新、国博等居住区。在地铁沿线的楼盘整体比较好上车,相对而言比较偏刚需,只有位于十里铺站的纽宾凯汉city汉棠均价相对较高,带装修19500元/平,在售3、4号楼103-141平房源。除了规划的12号线外,该楼盘附近还有已通车的地铁4号线,距离王家湾商圈也比较仅,整体而言配套比较完善。


12号线将会是首条深入四新腹地的地铁线路,对于悬而未定的10号线,相信更多的居民期待即将动工的12号线,目前四新区域新盘、房源都在告急,虽然价格相对便宜,但没有那么多房源储备,且片区内多卖毛坯,导致片区内楼盘基本是开一次售罄一次。例如城投四新之光、武汉国博新城,都是需要好人品、好运气才能抢到的。

大武昌区;

地铁12号线在大武昌区域内设置有17个站点,分布最广,将经过青山滨江、武昌核心、白沙洲青菱等,除了青菱区域,武昌区和青山区辐射的楼盘基本也是刚改及改善以上的。


青山区靠近地铁12号线的仅有大华铂金瑞府和武汉江山两盘,均价都在20000元/平以上,价格整体偏高。青山区目前有地铁5号线、12号线在建,5号线进度较快,青山区内地铁并不通达,地铁4号线、8号线都没有触及青山滨江核心地段,而这里是青山区新盘最多的区域,相比较其他主城区,青山区的交通不算方便。

12号线的公正路站,为武昌核心地段楚河汉街、沙湖公园、中北路都在附近,商业、教育等配套俱佳,沿线的楼盘万达御湖壹号、融创中心武汉壹号院都是豪宅行列,均价35000元/平以上。

唯一经过的购房门槛较低的就是白沙洲青菱,目前有清能清江锦城、东原启城等楼盘,均价在13500元/平,就是不好买,但价格优势明显,其中东原启城将在近期加推。

由于12号线经过的都是主城区,所以我们可以发现沿线楼盘的价格大多比较高,毕竟主城区的发展已经比较成熟,商业、交通、教育、医疗等配套都不会欠缺,主要的就是资源配置不均衡。所以12号线沿线唯一可以捡漏的只有四新和白沙洲区域,两个片区购置门槛相对较低。