白沙洲城联投江南岸报建 2019白沙洲楼市新增供应充足

时间:2019-04-18 18:11

白沙洲城联投江南岸报建 2019白沙洲楼市新增供应充足

不断发展的白沙洲迎来了一系列的房企进驻,区域新盘罗列,未来供应量充足。2019年4月18日,武汉城鑫联房地产开发有限公司报建城联投江南岸项目,据了解,城联投江南岸位于白沙洲,一线临江,景观优势明显。

城投联投联合揽下白沙洲两地

一个片区楼市的发展,房企的进驻就可以看出端倪,土拍就像是楼市的预告,那些地块集中出让的区域,往往在大牌房企进驻开发下,区域价值得以提升,新的置业热点区域有迹可循。

2017年12月4日,洪山区白沙洲四坦路、白沙四路编号P(2017)123号、P(2017)124号两宗地块出让,这两宗地块均被武汉城鑫联房地产开发有限公司拿下,成交价分别为13.38亿、24.35亿,楼面价分别为7524元/平、7514元/平。

白沙洲高价地

P(2017)123号地块位于洪山区白沙洲四坦路8号,土地面积56309.69平方米,住宅用地,容积率为3.16,地块内应配建1所12班幼儿园。P(2017)124号地块位于洪山区武金堤路以东,白沙四路以北,夹套河路以西,土地面积140886平方米,住宅、商服、科教、公园与绿地用地,容积率为2.3,地块需配建1所9班幼儿园和1所18班小学。

2019年4月18日,武汉城鑫联房地产开发有限公司报建城联投江南岸项目,据了解,城投联投联合拿下的福汉木业地块和科信地块均位于长江沿岸,其中福汉木业地块紧挨即将通车的杨泗港长江大桥,科信地块紧挨规划中的武汉地铁12号线凌吴村站,两个项目交通通达性和景观都较佳。

白沙洲的破旧立新,不仅是现代化高楼大厦和低矮杂乱城中村之间的较量;同时新的地块、新的项目入市,对于区域更是注入了新的活力。

2019白沙洲楼市供应量充足

“长江主轴”惊艳问世,让白沙洲的价值迎来质的飞跃,瞬息万变的时局下,白沙洲的发展毫不停歇。从昔日灰尘满天飞的“光灰”大道,到今日宽阔平整的光辉大道,白沙洲的飞速发展,让不少老武汉人惊呆了。尤其是近两年来,白沙洲起跑加速,快速路网逐渐从蓝图变成现实:白沙洲高架、鹦鹉洲大桥建成通车、杨泗港大桥、地铁5号线建设如火如荼,四通八达的交通网络有了,人气也随之而来。

近两年的时间里,白沙洲先后迎来了万科、保利、新力、景瑞、旭辉、正商、金地、美好、新城等房企,而区域的楼市也发生了翻天覆地的变化,众多房企鏖战白沙洲楼市,使得白沙洲成为开发热土。

目前白沙洲楼市大体可以分为三环以内和三环以外,三环以内以老盘为主,包括保利新武昌、保利上城、世茂云锦、东原启城、清江清能锦城等,区域新盘有金地保利褐石公馆、正商金域世家、万科云城、中建铂公馆等,均价15000元/平左右;三环以外以新盘为主,包括新力城、旭辉江山境、旭辉华宇江悦府、万科理想城市、南益名悦华府、武汉镜湖里等,老盘有美好长江首玺、新城阅璟台、爱家名校华城、鄂旅投书院世家、楚天都市沁园等,均价13500元/平左右。

白沙洲作为武汉三环主城区为数不多的“价值洼地”,尽管白沙洲道路交通配套常为人诟病,但由于价格较低,成为众多刚需购房者的首选之地,区域内项目开盘销售情况一直可观。

中国指数研究院华中分院研究总监李国政认为:“放眼武汉楼市,目前大汉口和四新区域很少有新房源入市,大武昌只有白沙洲区域还有均价刚过万元的新房入市,因此吸引了几乎全武汉的刚需购房者。”

未来一到两年的时间内,白沙洲将迎来大批放量,大型房企的布局也将改善区域的产品,未来区域的楼市也将更加繁华。

白沙洲配套落地速度加快

白沙洲区位优势明显,是离武汉城市中心最近的版块,自2010年以来,区域开发建设速度加快,交通、居住环境发生巨大变化。2017年,“长江主轴”规划惊艳问世,新时局之下,白沙洲的发展从未倦怠。

2018年11月21日,洪山区与湖北省妇幼保健院签约,双方将共建湖北省妇幼保健院洪山院区,这是继10月与武汉大学人民医院(省人民医院)签约后,在白沙洲策划建设的又一所公立三级甲等医院。至此,白沙洲在张家湾地区已部署建设2所公立三级甲等医院。

湖北省妇幼保健院洪山院区效果图

交通是一座城市的命脉,而地铁给一座城市带来的是剧变,在快节奏的生活下,出行的便捷往往决定了生活的品质。根据武汉地铁规划进程,未来三年内,白沙洲片将相继开通地铁5号线和12号线,武汉地铁5号线南北向贯穿武昌全镇,武汉地铁12号线是武汉唯一环线,全面贯穿7大主城区,连接武汉三镇,条条大路通全城。

区域商业也迎来了新的布局,清能清江锦城近40万方商业规划,该公司正在与多家商业运营商接洽,洽谈引入大型商业运营方合作;万科云城的集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高端住宅、创客中心等于一体的大型城市综合体等;中建铂公馆60万方综合体,除了住宅以外,还将建设图书馆、城市广场等特色商业项目,为白沙洲的商业注入新的活力。

随着区域配套加速落地,白沙洲也将吸引越来越多的购房者进驻,未来的白沙洲将变得更加宜居。